Gevelrenovatie technieken

Renovatie technieken ontwikkelen zich snel. Door intensere regenval en langere vochtperioden worden gevels gevoeliger voor slijtage. Voegen verweren sneller en haarscheuren ontstaan eerder, waardoor metselwerk kwetsbaar wordt. Daarom combineren we technieken steeds vaker in één project. Reiniging, herstel en impregneren versterken elkaar en zorgen voor een duurzame bescherming van de gevel.

Wanneer een gevel veroudert, scheuren laat zien of vervuilt, is het belangrijk om te bepalen welke techniek past bij de staat van het metselwerk. Veel woningeigenaren weten niet welke methode nodig is of waarom die keuze invloed heeft op de levensduur van de woning. In de dagelijkse praktijk zien we dat renovatie steeds vaker onderdeel wordt van verduurzaming. Een gevel die minder vocht opneemt, houdt warmte beter vast en gaat aanzienlijk langer mee.

Onze specialisten bij Gevelrenovatie Rotterdam hebben al vele renovaties uitgevoerd met verschillende technieken.

Nieuw voegwerk – de basis van elke duurzame gevelrenovatie

Voegwerk is een belangrijk onderdeel van een gevel. Het beschermt de stenen tegen regen, voorkomt dat vocht binnendringt en zorgt voor stabiliteit. Wanneer voegen poreus worden of loslaten, gaat het metselwerk sneller achteruit. Vooral bij oudere woningen komt dit veel voor door veranderende weersomstandigheden.

Nieuw voegwerk begint met het verwijderen van de oude voegen. Daarna wordt het metselwerk gereinigd zodat de nieuwe mortel goed hecht. Vervolgens wordt een voegtype gekozen dat past bij de uitstraling van de woning en de technische eisen van de gevel. Goed aangebracht voegwerk kan tientallen jaren meegaan, mits de gevel droog blijft en tijdig onderhoud krijgt.

Scheurherstel

Scheuren in een gevel zijn bijna nooit alleen een esthetisch probleem. Ze ontstaan door verzakkingen, temperatuurschommelingen, roestend ankerwerk of verouderde constructiedelen. Scheuren ontstaan vooral boven ramen of deuren, dan is de kans groot dat de draagconstructie niet meer voldoende ondersteunt en kan een latei plaatsen noodzakelijk zijn om verdere schade te voorkomen. Bij woningen van vóór 1980 zien we deze schade extra vaak terug. In zulke gevallen is scheurherstel noodzakelijk om te voorkomen dat de schade zich uitbreidt.

Het herstel begint met het achterhalen van de oorzaak. Daarna worden RVS-spiraalankers aangebracht die de gevel stabiliseren. Beschadigde stenen worden vervangen of bijgewerkt. Een goed uitgevoerd scheurherstel maakt schade vrijwel onzichtbaar en zorgt ervoor dat de gevel weer veilig en stabiel wordt.

Gevelreiniging – de juiste techniek voor iedere gevelsoort

Elke gevel raakt na verloop van tijd vervuild door regen, verkeer, mos en algen. De juiste reinigingstechniek hangt af van de steensoort en de ernst van de vervuiling. Vaak wordt gebruikgemaakt van stoomreiniging, heetwatertechniek of softstralen, afhankelijk van hoe gevoelig het metselwerk is.

Lichte vervuiling kan worden verwijderd met stoom of warm water. Hardnekkige aanslag vraagt soms om softstralen. Na reiniging komt beschadigd voegwerk soms los, waardoor reiniging vaak wordt gecombineerd met voegherstel om de gevel weer compleet te herstellen.

Impregneren – langdurige bescherming tegen vocht en vuil

Gevel impregneren beschermt de gevel langdurig tegen vocht en vervuiling. Het middel dringt diep in de steen en maakt het oppervlak waterafstotend, terwijl de gevel wel kan blijven ademen. Gevels die zijn geïmpregneerd vervuilen minder snel en zijn beter bestand tegen slagregen. Een droge gevel is bovendien beter geïsoleerd en minder gevoelig voor vorstschade.

Impregneren gebeurt pas wanneer de gevel volledig droog en schoon is. Het middel wordt aangebracht met een roller of spuit en trekt langzaam in voor een maximale werking.

Metselwerk herstel

Wanneer stenen beschadigd raken door vorst, roestende ankers of ouderdom, is baksteen reparatie nodig waarbij kapotte stenen worden verwijderd en vervangen door nieuw metselwerk. Hierbij worden kapotte stenen verwijderd en vervangen door nieuwe stenen die qua kleur en structuur aansluiten bij de bestaande gevel. Bij oudere gevels kan bijkleurtechniek worden gebruikt om kleurverschillen te beperken.

Vooral woningen uit de jaren dertig en zestig vertonen regelmatig metselwerkproblemen door oude bouwdetails en verzwakte constructie. Een inspectie laat snel zien welke delen moeten worden vervangen. Vooral woningen uit de jaren dertig en zestig vertonen regelmatig metselwerkproblemen door oude bouwdetails en verzwakte constructie, waarbij uitgebreide metselwerk reparatie nodig is om de gevel weer veilig en duurzaam te maken.

Betonreparatie

Betonrot ontstaat wanneer vocht bij de wapening komt. De wapening gaat roesten, zet uit en drukt het beton kapot. Dit proces verloopt sneller dan veel mensen denken. Tijdig ingrijpen voorkomt schade aan zowel binnen- als buitenzijde.

De reparatie begint met het verwijderen van slecht beton. De wapening wordt gereinigd en behandeld tegen roest. Daarna wordt het oppervlak opnieuw opgebouwd met reparatiemortel. Moderne systemen zorgen ervoor dat reparaties vrijwel onzichtbaar kunnen worden afgewerkt.

Steenstrips

Steenstrips zijn ideaal wanneer u de gevel wilt vernieuwen zonder het metselwerk volledig te vervangen. Ze zijn licht, duurzaam en verkrijgbaar in talloze stijlen. Deze techniek wordt veel gebruikt bij esthetische renovaties en bij woningen die een modernere uitstraling krijgen na isolatie of herstel.

Het aanbrengen gebeurt met speciale lijm op de bestaande gevel. Voorwaarde is dat de ondergrond stabiel, schoon en vlak is. Steenstrips zijn vooral populair bij woningen die vocht technisch al in goede staat zijn en enkel visueel moeten worden verbeterd.

Kosten en toepassingen van veelgebruikte renovatietechnieken

Prijzen kunnen verschillen

Lokale renovatietechnieken in Zuid-Holland

Renovatietechnieken Dordrecht

Dordrecht heeft veel karakteristieke woningen uit de negentiende en twintigste eeuw. Deze gevels hebben vaak te maken met verouderd voegwerk, vervuilde baksteen en scheurvorming door zettingen. Juist hier is een combinatie van voegwerkvernieuwing, metselwerkherstel en zachte reinigingstechnieken het meest effectief.

Renovatietechnieken Leiden

Leiden kent veel monumentale panden en vooroorlogse woningen. Deze gevels vragen om zorgvuldige technieken zoals softstralen en specialistisch voegwerk. Wij passen vaak bijkleurtechnieken toe om renovaties onzichtbaar uit te voeren.

Renovatietechnieken Gouda

In Gouda werken wij regelmatig aan jaren ’60- en ’70-woningen waarin scheurherstel en gevelverankering vaak noodzakelijk zijn. Vooral de combinatie van thermische werking en oude bouwdetails zorgt hier voor spanningen in het metselwerk.