Gevelrenovatie Rotterdam
Zwarte voegen buitenmuur
De meeste gevels zijn gemaakt van gevelstenen met voegwerk. Zo’n klassieke buitenmuur heeft weliswaar zijn charme, maar is vaak gevoeliger voor vocht dan gevelbekleding van bijvoorbeeld houtcomposiet. Zwarte voegen buitenmuur komen dan ook veel voor bij dit soort poreuze gevels, vooral bij gevels die al een tijd niet zijn onderhouden. Doordat vocht zich gemakkelijk ophoopt in de openingen van het brokkelige voegwerk, kan het niet goed weg. Het gevolg? Er ontstaan schimmels en het voegwerk slaat zwart uit.
Dit is natuurlijk vervelend, want zwarte voegen maken je gevel er niet mooier op. Gelukkig kunnen ze weer in hun oorspronkelijke kleur worden hersteld met de juiste reinigingsmethode. En laat dat nu precies de expertise zijn van gevelrenovatie Rotterdam!
Via ons netwerk vind je in en rondom de regio Rotterdam erkende gevelspecialisten die jouw gevel inclusief het voegwerk weer spik en span krijgen volgens de juiste techniek.
Hoe ontstaan zwarte voegen buitenmuur?
Zwarte voegen op een buitenmuur ontstaan doordat vocht zich ophoopt in het voegwerk. De bakstenen kunnen nog in goede staat zijn, maar het voegwerk slaat vaak sneller zwart uit. Dit gebeurt vooral bij voegen die een ruwe textuur hebben. Zoals open stootvoegen of geborstelde voegen. Hierover later meer.
Je kunt je voorstellen dat door alle weersomstandigheden waaraan de gevel wordt blootgesteld, zoals regen en dauw, op den duur vocht in de voegen achterblijft. Vooral als het voegwerk wat textuur heeft en dus kleine gaatjes bevat. In eerste instantie is het voegwerk daar wel tegen bestand, maar na verloop van tijd kan het opgehoopte vocht niet meer goed weg. Juist die ruimte tussen de bakstenen (het voegwerk) is de ideale plek voor schimmel om zich te ontwikkelen.
Zo ontstaat zwart voegwerk bij gevels:
- Vocht, regen, dauwdruppels, komen in de voegen terecht.
- Het vocht blijft lange tijd vastzitten in de poreuze voegen.
- Schimmels krijgen de kans om te groeien in het vochtige milieu.
- De schimmel zorgt ervoor dat de voegen zwart worden.
Ook kunnen zwarte voegen op de buitenmuur ontstaan door een verstopte regenpijp of dakgoot. Als het water langere tijd niet goed wordt afgevoerd, loopt het langs de gevel naar beneden en trekt het in het voegwerk. Doordat het vocht hier blijft hangen, krijgen schimmels en vuil de kans om zich te hechten. Waardoor de voegen donkerder kleuren of zwart uitslaan.
Waarom moet je schimmel in voegwerk op tijd verwijderen?
Als het voegwerk van je gevel eenmaal zwart kleurt, is het belangrijk om de schimmel op tijd te verwijderen. Niet alleen valt zo’n zwarte voeg meteen op en ziet het er slordig uit, maar hoe langer je wacht, hoe groter de kans op schade aan de bakstenen en de gevel zelf. Schimmel kan het voegwerk aantasten, waardoor het zwakker wordt en sneller afbrokkelt.
Daarnaast kan schimmel slecht zijn voor je gezondheid. Als je veel tijd in de tuin doorbrengt, kun je de schimmelsporen inademen, wat problemen kan geven voor je longen en luchtwegen. Ook kan de schimmel zich naar binnen verspreiden, vooral als de gevel al wat vocht doorlaat.
Bovendien is het lastiger om schimmel te verwijderen als het te lang blijft zitten. Het trekt dieper in de voegen en kan zelfs in de bakstenen gaan zitten, waardoor een simpele reiniging niet meer genoeg is. Daarom is het beter om er op tijd bij te zijn!
Hoe krijg je schimmel in voegwerk gevel weg?
Je kunt lichte schimmel zelf wegschrobben met water en een borstel. Maar bij poreuze bakstenen gevels is dat vaak niet genoeg. De schimmel zit dan al dieper in het voegwerk en komt na verloop van tijd waarschijnlijk weer terug. In dat geval is een grondige reiniging nodig met een speciaal chemisch middel.
Gevelrenovatie Rotterdam heeft hier de juiste techniek voor. Dit heet chemisch reinigen. Een gevelspecialist brengt een speciaal reinigingsmiddel aan dat diep in de voegen doordringt en de schimmel oplost. Daarna wordt de gevel goed afgespoeld, zodat al het vuil en de resten verdwijnen. Soms is de schimmel zo diep in het voegwerk getrokken dat reinigen niet meer genoeg is. In dat geval moeten de voegen worden uitgehakt en opnieuw worden aangebracht. Onze gevelspecialist kan beoordelen of dit nodig is, maar zet indien mogelijk altijd eerst in op reinigen.
Kosten schimmel verwijderen voegwerk
Vaak is chemisch reinigen de beste oplossing voor voegwerk dat zwart is uitgeslagen. Hierbij wordt een speciaal reinigingsmiddel aangebracht met een handspuit of borstel. Dit middel dringt diep door in de voegen en lost schimmel en vuil op. Na een korte inwerktijd wordt alles zorgvuldig afgespoeld met een hogedrukreiniger. Het losgekomen vuil en de chemicaliën worden opgevangen en op de juiste manier afgevoerd.
De kosten voor chemisch reinigen van gevel en voegwerk liggen meestal tussen de €16,50 en €22,50 per m². Vaak maakt dit deel uit van een totaalpakket voor gevelreiniging.
Als de voegen te beschadigd zijn, is reinigen soms niet genoeg en moeten ze eerst worden uitgehakt en vervolgens opnieuw worden gevoegd.
De kosten voor opnieuw voegen liggen meestal tussen de €20 en €100 per m². De prijs is afhankelijk van het type voeg en de staat van de gevel.
Kostentabel
| Behandeling | Kosten per m² |
|---|---|
| Chemisch reinigen (minimaal) | € 16 |
| Chemisch reinigen (maximaal) | € 23 |
| Opnieuw voegen (minimaal) | € 20 |
| Opnieuw voegen (maximaal) | € 100 |
| Totaalkosten | € 36 - 123 |
Welke voegwerk soorten trekken snel schimmel aan en welke niet?
Niet alle voegsoorten worden even snel zwart. Dit hangt af van hoe ruw of poreus de voeg is en hoeveel vocht deze opneemt. Over het algemeen geldt: hoe grover en poreuzer de voeg, hoe sneller schimmel zich erin kan hechten.
Voegen die sneller zwart worden:
- Geborstelde voeg – Ruw oppervlak, houdt makkelijk vuil en vocht vast.
- Open stootvoeg – Kleine openingen tussen de stenen, vocht kan er blijven hangen.
- Snijvoeg – Kan door scherpe randen vuil vasthouden, maar minder erg dan een geborstelde voeg.
Voegen die minder gevoelig zijn voor schimmelvorming:
- Platvolle voeg – Strak afgewerkt, waardoor vuil en schimmel minder kans krijgen.
- Verdiepte voeg – Iets dieper gelegen, maar vaak glad genoeg om vuil minder snel vast te houden.
Standaard voegsoorten voor gevels
Ben je toe aan nieuw voegwerk voor je gevel, maar weet je niet precies welke soort het beste past? Geen zorgen! Wij hebben de populairste voegwerk soorten voor buitenmuren van baksteen voor je op een rijtje gezet. Elke soort heeft zijn eigen charme, voordelen en nadelen, en sommige trekken sneller schimmel aan dan andere. Door gelijk de juiste keuze te maken, kun je zwarte voegen buitenmuur voorkomen.
- Platvolle voeg
– Strak en glad, voorkomt vuilophoping.
– Voordeel: weinig onderhoud nodig.
– Nadeel: kan bij ouderdom alsnog kleine scheurtjes krijgen.
- Geborstelde voeg
– Grof oppervlak, veel reliëf.
– Voordeel: geeft een robuuste, klassieke uitstraling.
– Nadeel: trekt sneller vuil en schimmel aan.
- Snijvoeg
– Strak en scherp afgesneden, oogt luxe.
– Voordeel: water loopt er goed vanaf.
– Nadeel: kan bij scheurtjes toch vuil vasthouden.
- Verdiepte voeg
– Ligt iets dieper dan de baksteen.
– Voordeel: geeft extra diepte aan de gevel.
– Nadeel: kan bij veel regen sneller vocht opnemen.
- Open stootvoeg
– Bewuste openingen tussen de stenen voor ventilatie.
– Voordeel: helpt vocht in de muur te reguleren.
– Nadeel: kan juist zelf ook veel vocht vasthouden.
Voor zo min mogelijk kans op schimmel is een gladde, dichte voeg zoals de platvolle voeg de beste keuze!
Zwarte voegen voorkomen
Heb je eenmaal de voegen van de gevel laten reinigen, dan wil je natuurlijk niet dat ze snel weer zwart uitslaan. Hoewel je geen invloed hebt op het weer, kun je wel het volgende doen:
- Zorg voor een goed werkende dakgoot:
Een verstopte of ontbrekende dakgoot kan regenwater langs de gevel laten stromen. Zorg ervoor dat je dakgoot goed werkt om water van de voegen van je gevel weg te leiden.
- Verf of impregneer de gevel:
Het impregneren van je gevel beschermt ook het voegwerk tegen vocht en vuil. Dit zorgt ervoor dat het minder snel door vocht wordt aangetast.
- Houd de omgeving rondom de gevel schoon
Verwijder vuil en bladeren van je gevel en dakgoot. Dit voorkomt ophoping van water en vuil, wat schimmel kan aantrekken.
Dit is hoe het werkt
Veelgestelde vragen
Waarom worden mijn voegen zwart?
Dit komt meestal door vocht, algen, schimmel of luchtvervuiling. Vooral op schaduwrijke en vochtige plekken gebeurt dit sneller.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel?
Dit hangt af van de locatie en de afmetingen van de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is vaak geen vergunning nodig, terwijl aan de voor- of zijkant meestal wel een vergunning vereist is. Informeer bij uw gemeente voor specifieke regels.
De duur van de plaatsing hangt af van het type dakkapel en de complexiteit van het project. Prefab dakkapellen kunnen vaak binnen een dag worden geplaatst, terwijl maatwerk dakkapellen enkele weken in beslag kunnen nemen. Logistieke uitdagingen in stedelijke gebieden kunnen de tijdsduur ook beïnvloeden.
De kosten van een dakkapel variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het type, de gebruikte materialen en de complexiteit van de installatie. Gemiddeld kunt u rekenen op een bedrag tussen de €3.000 en €8.000, exclusief eventuele vergunningskosten en bijkomende werkzaamheden.
Hoe kan ik zwarte voegen schoonmaken?
Gebruik een hogedrukreiniger (voorzichtig!), een gevelreiniger of een mengsel van water en soda. Voor hardnekkige aanslag kan een specialist helpen.
Prefab dakkapellen bieden het voordeel van een snelle installatie, vaak binnen één dag, en kunnen kostenefficiënter zijn dan maatwerk opties. Ze worden in een fabriek geproduceerd en als geheel naar uw woning getransporteerd, wat de bouwtijd en overlast minimaliseert.
Hoe voorkom ik dat mijn voegen opnieuw zwart worden?
Door je gevel te impregneren (hydrofoberen), blijft hij langer schoon en minder vatbaar voor vocht en vuil. Ook regelmatig schoonmaken helpt.
Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van uw huis in Amsterdam is vaak aan strikte regels gebonden en vereist meestal een vergunning. Het is belangrijk om vooraf te controleren welke lokale bouwvoorschriften en esthetische eisen gelden voor uw specifieke situatie.
Als uw huis in een beschermd stadsgezicht ligt, zijn er vaak strikte regels voor het uiterlijk en de bouw van een dakkapel. U zult waarschijnlijk een vergunning moeten aanvragen en goedkeuring moeten krijgen van de welstandscommissie. Werk samen met een specialist die bekend is met deze regelgeving om ervoor te zorgen dat uw project voldoet aan alle vereisten.