Gevelisolatie

Gevelisolatie is vooral interessant voor huiseigenaren die merken dat hun woning snel afkoelt, hoge energiekosten heeft of koude muren aanvoelt. Dit komt vooral voor bij woningen die vóór 1980 zijn gebouwd, omdat gevels toen vaak nog niet of nauwelijks werden geïsoleerd. Door de gevel te isoleren blijft warmte beter in huis, voelt de woning comfortabeler aan en daalt het energieverbruik merkbaar.

Veel huiseigenaren twijfelen of hun gevel wel geschikt is voor isolatie. Daarom begint een traject altijd met een beoordeling van de gevel. Hierbij wordt gekeken naar de staat van de muren, het voegwerk en eventuele vochtproblemen. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u verrassingen achteraf.

Op deze pagina leest u wat gevelisolatie precies is, welke vormen er zijn, wat de gemiddelde kosten zijn en wanneer gevelisolatie een verstandige keuze is.

Wat is gevelisolatie precies?

Gevelisolatie betekent dat de buitenmuren van een woning worden geïsoleerd om warmteverlies te beperken. Via ongeïsoleerde muren kan een aanzienlijk deel van de warmte ontsnappen. Dat merkt u niet alleen aan een hogere energierekening, maar ook aan tocht en koude oppervlakken in huis.

Door de gevel te isoleren wordt de isolerende schil van de woning verbeterd. Hierdoor blijft de temperatuur in huis stabieler en hoeft de verwarming minder hard te werken.

Welke soorten gevelisolatie zijn er?

Welke vorm van gevelisolatie geschikt is, hangt af van de opbouw van de muren, het bouwjaar van de woning en de mogelijkheden aan de buitenzijde.

Spouwmuurisolatie
Spouwmuurisolatie is in veel gevallen de meest voor de hand liggende keuze. Woningen die zijn gebouwd tussen ongeveer 1920 en 1980 hebben vaak een spouwmuur: een open ruimte tussen de binnen- en buitenmuur. Deze ruimte kan worden opgevuld met isolatiemateriaal. De werkzaamheden zijn meestal binnen één dag afgerond en het uiterlijk van de gevel verandert nauwelijks.

In de praktijk blijkt spouwmuurisolatie vooral geschikt voor woningen uit de periode 1920 tot 1980. Bij oudere woningen of bij vervuilde spouwen zien we regelmatig dat deze methode minder effectief is. Een inspectie vooraf is daarom belangrijk om te bepalen of deze vorm van gevelisolatie ook daadwerkelijk het gewenste resultaat oplevert.

Buitengevelisolatie
Buitengevelisolatie wordt toegepast wanneer een woning geen spouwmuur heeft, kan buitenmuur isoleren een effectieve oplossing zijn om warmteverlies structureel te verminderen. Hierbij wordt isolatiemateriaal aan de buitenzijde van de gevel aangebracht en afgewerkt met bijvoorbeeld stucwerk of gevelbekleding. Deze methode levert de hoogste isolatiewaarde op, maar is ingrijpender en vraagt meer voorbereiding.

Binnen gevelisolatie
Binnen gevelisolatie is een alternatief wanneer isolatie aan de buitenzijde niet mogelijk is, bijvoorbeeld bij monumentale panden of woningen met een beschermd gevelaanzicht. De isolatie wordt aan de binnenzijde van de muur aangebracht. Dit vraagt extra aandacht voor ventilatie en vochtbeheersing, omdat een verkeerde uitvoering tot problemen kan leiden.

Bij oudere woningen zonder spouw kan enkelsteens muur isoleren een alternatief zijn wanneer isolatie aan de buitenzijde niet mogelijk is.

Wat kost gevelisolatie gemiddeld?

De kosten voor gevelisolatie verschillen per methode en woningtype. Spouwmuurisolatie is doorgaans de voordeligste optie en ligt gemiddeld tussen de €30 en €60 per vierkante meter. Buitengevelisolatie is duurder en kost meestal tussen de €80 en €150 per vierkante meter, afhankelijk van de gekozen afwerking. Binnen gevelisolatie zit vaak tussen deze bedragen in.

De uiteindelijke kosten worden niet alleen bepaald door het aantal vierkante meters, maar ook door de staat van de gevel. Scheuren, slecht voegwerk of vochtproblemen kunnen extra werkzaamheden noodzakelijk maken. Door dit vooraf in kaart te brengen, voorkomt u dat de kosten later hoger uitvallen dan verwacht. Bij grotere ingrepen kan het zinvol zijn om ook rekening te houden met de kosten van gevelrenovatie, vooral wanneer isolatie wordt gecombineerd met andere werkzaamheden.

Welke oplossing het meest rendabel is, hangt af van de huidige staat van de gevel en de hoeveelheid warmte die nu verloren gaat.

Gevelisolatie subsidie

Voor gevelisolatie zijn landelijke subsidies beschikbaar, mits de isolatie voldoet aan vastgestelde isolatiewaarden en wordt uitgevoerd door een erkend bedrijf. Met deze subsidies krijgt u een deel van de investering terug, waardoor de terugverdientijd korter wordt.

Daarnaast bieden sommige gemeenten aanvullende regelingen. Het is daarom verstandig om vooraf te controleren welke voorwaarden gelden voor uw situatie.

Wanneer is gevelisolatie een slimme keuze?

Gevelisolatie is vooral interessant wanneer uw woning nog niet of nauwelijks is geïsoleerd en u merkt dat warmte snel verloren gaat. Koude muren, tocht in huis of een hoge energierekening zonder duidelijke oorzaak zijn vaak signalen dat gevelisolatie zinvol kan zijn.

Wanneer er al goede isolatie aanwezig is of wanneer er sprake is van vochtproblemen, is gevelisolatie niet altijd direct verstandig. In zulke gevallen is een inspectie noodzakelijk om schade of condensproblemen te voorkomen.

Wat levert gevelisolatie u op?

Met gevelisolatie kan het energieverbruik van een woning merkbaar dalen. In veel gevallen leidt dit tot een besparing van ongeveer twintig tot dertig procent op de verwarmingskosten. Daarnaast voelt de woning comfortabeler aan en kan het energielabel verbeteren, wat gunstig is voor de waarde van de woning.

Gevelisolatie laten uitvoeren: waar let u op?

Niet iedere gevel is automatisch geschikt voor isolatie. De staat van het voegwerk, scheuren in de gevel, vochtproblemen en de opbouw van de muur spelen een belangrijke rol. Laat daarom altijd eerst een inspectie uitvoeren. Een verkeerde toepassing kan op de lange termijn meer problemen veroorzaken dan oplossen.

Wanneer gevelisolatie zonder goede voorbereiding wordt aangebracht, kunnen er problemen ontstaan zoals vochtophoping of verminderde ventilatie. Dit komt vooral voor bij oudere woningen. Door vooraf een deskundige beoordeling te laten uitvoeren, verkleint u dit risico aanzienlijk en weet u zeker dat gevelisolatie ook op de lange termijn een verstandige investering is.

Na een aanvraag bij Gevelrenovatie Rotterdam wordt eerst bekeken of uw gevel geschikt is voor isolatie. Dit gebeurt aan de hand van een inspectie, waarbij onder andere de muurconstructie, het voegwerk en mogelijke vochtproblemen worden beoordeeld. Op basis daarvan ontvangt u een passend advies, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Vergelijking: buitenmuur isolatie versus spouwmuur isolatie

Spouwmuurisolatie is snel uit te voeren, relatief betaalbaar en levert in veel woningen direct resultaat op. Het rendement is echter afhankelijk van de kwaliteit en breedte van de spouw.

Buitengevelisolatie biedt een hogere isolatiewaarde en lost koudebruggen vrijwel volledig op, maar vraagt een grotere investering en meer voorbereiding. Welke keuze het beste is, hangt af van uw woning, budget en plannen voor de toekomst.

Spouwmuurisolatie: voordelen en nadelen

Het grootste voordeel van spouwmuurisolatie is dat deze vorm van gevelisolatie snel kan worden uitgevoerd en relatief betaalbaar is. In veel gevallen is de isolatie binnen één dag aangebracht, zonder dat de buitenzijde van uw woning zichtbaar verandert. U merkt vrijwel direct dat uw woning warmer aanvoelt en dat de energiekosten dalen. De investering is meestal snel terugverdiend, waardoor spouwmuurisolatie voor veel huiseigenaren een laagdrempelige eerste stap is.

Een nadeel van spouwmuurisolatie is dat het rendement sterk afhankelijk is van de staat en breedte van de spouw. Wanneer de spouw te smal is of vervuild blijkt, kan de isolatiewaarde beperkt zijn. Ook blijven koudebruggen soms deels aanwezig, waardoor deze vorm van gevelisolatie niet altijd het maximale isolatieniveau oplevert.

Buitenmuur isolatie: voordelen en nadelen

Het belangrijkste voordeel van buitenmuur isolatie is dat deze methode de hoogste isolatiewaarde oplevert. Doordat de isolatie aan de buitenzijde van de gevel wordt aangebracht, verdwijnen koudebruggen vrijwel volledig en wordt de volledige schil van de woning geïsoleerd. Dit zorgt voor een merkbaar hoger wooncomfort en een grotere besparing op uw energierekening. Daarnaast krijgt uw woning vaak een nieuwe, frisse uitstraling.

Het nadeel van buitenmuur isolatie is dat deze vorm van gevelisolatie ingrijpender is dan spouwmuurisolatie. De kosten liggen hoger en in sommige gevallen is een vergunning nodig, omdat het uiterlijk van de woning verandert. Ook duurt de uitvoering langer en vraagt het traject meer voorbereiding.